Objekt 2 von 6
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Dobersdorf: Traumhafte Doppelhaushälfte am Dobersdorfer See

Objekt-Nr.: 110722
  • Top!!!
    Eingangsbereich reserviert
  • Top!!!
    Hausansicht
  • Top!!!
    Flur
  • Top!!!
    Gäste-WC
  • Top!!!
    Wohnzimmer
  • Top!!!
    überdachte Terrasse
  • Top!!!
    Küche
  • Top!!!
    Essbereich Küche
  • Top!!!
    Treppe
  • Top!!!
    Badezimmer
  • Top!!!
    Badezimmer
  • Top!!!
    Spitzboden
  • Top!!!
    Aussentreppe
  • Top!!!
    Garten
  • Top!!!
    überdachte Terrasse
  • Top!!!
    Gartenhaus
  • Top!!!
    Vorgarten mit Garage
  • Top!!!
    Garage
  • Top!!!
    Badestelle Dobersdorfer See
  • Top!!!
    Dobersdorfer See
Eingangsbereich reserviert
Hausansicht
Flur
Gäste-WC
Wohnzimmer
überdachte Terrasse
Küche
Essbereich Küche
Treppe
Badezimmer
Badezimmer
Spitzboden
Aussentreppe
Garten
überdachte Terrasse
Gartenhaus
Vorgarten mit Garage
Garage
Badestelle Dobersdorfer See
Dobersdorfer See
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
24232 Dobersdorf
Stadtteil:
Tökendorf
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,49% Käuferprovision inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 12.01.2019 bis 11.01.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Traumhafte Doppelhaushälfte in Tökendorf. Baujahr 1994, 2019 komplett renoviert. 800 m² Grundstück, 118 m² Wohnfläche + Spitzboden + große überdache Terrasse + Keller (voll unterkellert).
Das vollständige Exposé mit weiteren Fotos und Lage der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!
Ausstattung:
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Essbereich, Kaminofen und Zugang zum Garten
- komplett eingerichtete Küche + kleine Essecke
- Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC und Dusche

Obergeschoss:
- 3 weitere Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

Der Spitzboden, ca. 20 m², ist ausgebaut und kann zu einem Wohnraum umfunktioniert werden.

Den Keller erreichen Sie über eine massive Treppe im Haus oder über die Außentreppe. Er ist aufgeteilt in mehrere Räume und kann verwendet werden als Schuppen für Werkzeug, Gartengeräte und Fahrräder oder vielleicht möchten Sie sich eine Sauna zur Erholung und Entspannung einbauen? Aktuell befindet sich hier ein kleiner "Partyraum".

Außenbereich: eigener Garten, Gartenhaus, Garage + Außenstellplatz

Highlights:
- Sackgassenlage, nur wenige Gehminuten vom See entfernt
- 2019 komplett renoviert
- große überdachte Sonnenterrasse
- Rollladen
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Netzwerkdose in fast jedem Zimmer
- Hartböden im gesamten Haus

Das Objekt wird teilmöbliert verkauft, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Der Energieausweis liegt vor. Das gesamte Objekt wurde nach WEG geteilt.
Lage:
Das Objekt liegt in Tökendorf, nur wenige Gehminuten von der Badestelle Dobersdorfer See entfernt.
Tökendorf gehört zur Gemeinde Dobersdorf und liegt eingebettet in einer herrlichen Wald- und Seenlandschaft. Eine Bushaltestelle, die freiwillige Feuerwehr und die Kindertagesstätte befinden sich direkt in der Ortschaft. Für Sport- und Freizeitveranstaltungen wird die Karl-Jaques-Halle genutzt, die Räumlichkeiten der Halle stehen auch für private Familienveranstaltungen zur Verfügung.
Im Nachbarort Probsteierhagen finden Sie eine Grundschule, Geschäfte für den täglichen Bedarf und einen Allgemeinmediziner. Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostsee sind nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges:
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Provision:
2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.
Ihr Ansprechpartner
 


Mario Repkow
Telefon: 04344 / 414 30 90
Mobil: 0176 / 411 41111

Zurück zur Übersicht