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Dörnick: Preis gesenkt! Gepflegtes Reetdachhaus in Seenähe

Objekt-Nr.: 180922
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    Wohnzimmer
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    Kaminofen
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    Essecke
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    Essecke
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    Küche
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    Schlafzimmer1
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    Schlafzimmer2
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    Kellergewölbe
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    Hausansicht
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    überdachte Terrasse
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    Garten
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    Lage
Eingangsbereich
Hausansicht
Wohnzimmer
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Kaminofen
Essecke
Essecke
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Seeblick
Küche
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Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
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Badezimmer
Treppe
Keller
Kellergewölbe
Hausansicht
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überdachte Terrasse
Garten
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Eingangsbereich
Lage
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Basisinformationen
Adresse:
24326 Dörnick
Preis:
357.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
904 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,75% Käuferprovision inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1949
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.09.2022 bis 19.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
298 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses massive reetgedeckte Haus aus dem Jahre 1949 liegt eingebettet zwischen dem Kleinen und dem Großen Plöner See in der Gemeinde Dörnick und sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Schon von weitem fällt das Domizil ins Auge - leuchtend gelb wie ein Rapsfeld strahlt das Gebäude von außen.
Ausstattung:
Sie wohnen hier auf 130m² (Wohn- und Nutzfläche inkl. Keller), das weitläufige Grundstück hat eine Größe von 904m². Das Reetdach wurde 2016 komplett ausgebessert, der Schornstein erneuert. Genießen Sie im Wohnzimmer die wohlige Kaminofenwärme und erhaschen Sie einen ersten Blick in der Ferne auf den Großen Plöner See.
Das Frischwasser ist kostenlos und gewinnen Sie aus der Tiefe mit dem eigenen "Hauswasserwerk". Die Wasserqualität wird jährlich überprüft. Einen urigen und romantischen Charme versprüht der "Gewölbekeller", der mit einem Heizkörper im Hauptraum versehen ist. Die Stehhöhe variiert ein wenig, sodass ich mit meiner Körpergröße von 1,90m nicht überall aufrecht stehen kann. Entscheiden Sie, ob er als zusätzlicher Raum benutzt wird oder als "gewöhnlicher" Keller.

Im Erdgeschoss finden Sie einen kleinen Flur, die komplett eingerichtete offene Küche mit aktuell einem Gasherd und Terrazzoboden, das Wohnzimmer mit einem Essbereich und das Badezimmer mit Badewanne.

Eine Etage höher befinden sich zwei weitere Zimmer. Hier befinden sich in den Wänden Flächenheizungen, diese sorgen durch die Strahlungswärme für ein sehr angenehmes Raumklima.
Im Keller befindet die Bruderus Ölheizung aus dem Jahre 2006. Holzdielen und neue Fenster finden Sie fast überall im Haus sowie einen Glasfaseranschluss.

Die Übergabe wird nach Absprache erfolgen, der Energieausweis liegt vor.
Lage:
Die Gemeinde Dörnick ist flächenmäßig die kleinste Gemeinde im Amt-Großer-Plöner-See mit knapp 300 Einwohnern.
Das kleine Dorf liegt zwischen Plön und Ascheberg und schließt sich den nahe gelegenen Nachbarorten mit ihrer guten Infrastruktur (Einkaufen, Schule, Kindergarten, Kirche, Freizeit usw.) gerne an. Durch die hügelige und knick reiche Gemeinde führen zahlreiche ausgewiesene Rad-, Wander- und Wasserwanderwege des Naturparks Holsteinische Schweiz. An dem Kleinen und dem Großen Plöner See sowie an der Schwentine finden Sie zahlreiche Badestellen und viele Wassersportmöglichkeiten.
Neun Zehntel des Gemeindegebietes liegen im Landschaftsschutzgebiet am Ufer der Schwentine. Hier findet man eine naturbelassene Landschaft mit teilweise reetgedeckten Häusern. Die Hohwachter Bucht an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste erreichen Sie in 30 Autominuten.
Sonstiges:
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Provision:
2,75 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.
Ihr Ansprechpartner
 


Mario Repkow
Telefon: 04344 / 414 30 90
Mobil: 0176 / 411 41111

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