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Preetz: Verhandlungsbasis! Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial in Seenähe

Objekt-Nr.: 051022
  • Seenähe
    Hausansicht
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    Wohnzimmer
  • Seenähe
    Wohnzimmer
  • Seenähe
    Küche
  • Seenähe
    Zimmer EG
  • Seenähe
    Flurbereich Trepps ins OG
  • Seenähe
    Flurbereich OG
  • Seenähe
    Zimmer1 OG
  • Seenähe
    Zimmer2 OG
  • Seenähe
    Zimmer3 OG
  • Seenähe
    Zimmer4 OG
  • Seenähe
    Badezimmer OG
  • Seenähe
    Massives Gartenhaus
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    Garten
  • Seenähe
    Hausansicht
  • Seenähe
    Badestelle Lanker See
Hausansicht
Wohnzimmer
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Küche
Zimmer EG
Flurbereich Trepps ins OG
Flurbereich OG
Zimmer1 OG
Zimmer2 OG
Zimmer3 OG
Zimmer4 OG
Badezimmer OG
Massives Gartenhaus
Massives Gartenhaus
Massives Gartenhaus
Garten
Hausansicht
Badestelle Lanker See
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Basisinformationen
Adresse:
24211 Preetz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
119 m²
Grundstück ca.:
998 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95% Käuferprovision inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
Sofort
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.09.2022 bis 25.09.2032
Endenergiebedarf:
244 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Für Handwerker und Bastler!

Die 1950 massiv gebaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 998 m² großen Grundstück und liegt am Rande von Preetz nahe dem Landschaftsschutzgebiet Preetzer Feldmark, wo sich auch der idyllisch gelegene Lohmühlenhof mit einer Vielzahl von Tieren befindet.
Der Lanker See ist nur wenige Gehminuten entfernt, das Strandbad lädt im Sommer zum Schwimmen ein.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 119 m², die sich auf 2 Etagen verteilt, eignet sich das Haus ideal zur Eigennutzung für Familien oder Paare.
Ausstattung:
Insgesamt erwarten Sie 6 Zimmer.

Zimmeraufteilung Erdgeschoss:
Flurbereich mit Treppe ins Obergeschoss und in den Keller (weiterer Zugang über eine Treppe Außenbereich), Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse / zum Garten, Küche, Badezimmer, Gäste-WC.

Zimmeraufteilung Obergeschoss:
4 Zimmer, Badezimmer, Flurbereich.

Die geräumige Doppelhaushälfte ist unterkellert.

Highlights:
- sehr ruhig gelegen (verkehrsberuhigt)
- der Lanker See ist 900 m Luftlinie entfernt
- Massivbau
- 2016 Dach wurde das Dach erneuert inkl. Veluxfenster und die Fassade gestrichen
- Bruderus Ölheizung von 1998
- Fenster erneuert 1997/1998
- Glasfaseranschluss

Außenbereich:
- großer eigener Garten
- massives Gartenhaus
- Schuppen
- 2 PKW Stellplätze

Die Übergabe kann sofort erfolgen, der Energieausweis liegt vor.

Lage:
Preetz ist aufgrund der einstmals bedeutenden Berufsstände der Schuhmacher auch als die Schusterstadt bekannt. Die größte Stadt des Kreises Plön ist das Tor zur Holsteinischen Schweiz und liegt nur rund 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Kiel entfernt zwischen Postsee, Kirchsee und Lanker See. Preetz ist ein idealer Startpunkt für Wanderungen und Paddeltouren.
Eine Bäckerei finden Sie gleich um die Ecke und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Preetz hat ein eigenes Krankenhaus sowie ein Kino, der Preetzer Wochenmarkt findet jeden Mittwoch und Samstag statt.
Sonstiges:
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Provision:
2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.
Ihr Ansprechpartner
 


Mario Repkow
Telefon: 04344 / 414 30 90
Mobil: 0176 / 411 41111

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