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Preetz: Verhandlungsbasis! Solides Reihenendhaus in Seenähe

Objekt-Nr.: 10102022
  • Seenähe
    Garten mit Terrasse
  • Seenähe
    Hausansicht
  • Seenähe
    Eingangsbereich
  • Seenähe
    Flurbereich
  • Seenähe
    Küche
  • Seenähe
    Wohnzimmer
  • Seenähe
    Wohnzimmer
  • Seenähe
    Essbereich
  • Seenähe
    Treppe
  • Seenähe
    Badezimmer OG
  • Seenähe
    Badezimmer OG
  • Seenähe
    Schlafzimmer OG
  • Seenähe
    Carport
  • Seenähe
    Badestelle Lanker See
Garten mit Terrasse
Hausansicht
Eingangsbereich
Flurbereich
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Treppe
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Carport
Badestelle Lanker See
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
24211 Preetz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
327.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95% Käuferprovision inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 19.10.2022 bis 18.10.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
203 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1972 massiv gebaute Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und liegt am Rande von Preetz nahe dem Landschaftsschutzgebiet Preetzer Feldmark, wo sich auch der idyllisch gelegene Lohmühlenhof mit einer Vielzahl von Tieren befindet.
Der Lanker See ist nur wenige Gehminuten entfernt, das Strandbad lädt im Sommer zum Schwimmen ein.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 94 m², die sich auf 2 Etagen verteilt, eignet sich das Haus ideal zur Eigennutzung für Familien oder Paare.
Ausstattung:
Insgesamt erwarten Sie 4 Zimmer.

Zimmeraufteilung Erdgeschoss:
Flurbereich mit Treppe ins Obergeschoss und in den Keller (weiterer Zugang über eine Treppe Außenbereich), helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse / zum Garten, Küche, Gäste-WC.

Zimmeraufteilung Obergeschoss:
3 Zimmer (ein Zimmer mit Balkon), Badezimmer, Flurbereich.

Das Reiheneckhaus ist voll unterkellert.

Highlights:
- verkehrsberuhigt
- der Lanker See ist 950 m Luftlinie entfernt
- Massivbau
- 2019 wurde das Dach erneuert, die oberste Geschossdecke wurde gedämmt
- einige Fenster/Türen erneuert
- die Küche ist ca. 4 Jahre alt
- Glasfaseranschluss
- elektr. Außenrollladen
- neue Fenster und Türen im Keller
- überdachte Terrasse inkl. hochwertige Seitenteile mit Ösen als Wind- und Sonnenschutz

Außenbereich:
- eigener Garten im hinteren Bereich mit sonniger Terrasse und Terrassenüberdachung, weiterer Gartenbereich auf der Vorderseite
- Schuppen
- 1 PKW Stellplätze im Carport

Die Übergabe erfolgt nach Absprache, der Energieausweis liegt vor.

Lage:
Preetz ist aufgrund der einstmals bedeutenden Berufsstände der Schuhmacher auch als die Schusterstadt bekannt. Die größte Stadt des Kreises Plön ist das Tor zur Holsteinischen Schweiz und liegt nur rund 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Kiel entfernt zwischen Postsee, Kirchsee und Lanker See. Preetz ist ein idealer Startpunkt für Wanderungen und Paddeltouren.
Eine Bäckerei finden Sie gleich um die Ecke und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Preetz hat ein eigenes Krankenhaus sowie ein Kino, der Preetzer Wochenmarkt findet jeden Mittwoch und Samstag statt.
Sonstiges:
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Provision:
2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.
Ihr Ansprechpartner
 


Mario Repkow
Telefon: 04344 / 414 30 90
Mobil: 0176 / 411 41111

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