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Preetz: Sehr gepflegte Eigentumswohnung in Seenähe

Objekt-Nr.: 171022
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Außenansicht
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
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Küche
Küche
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
24211 Preetz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
207.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,49% Käuferprovision inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Hausgeld:
260 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 27.05.2019 bis 26.05.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne Eigentumswohnung im 1. OG mit 65 qm liegt nahe dem Landschaftsschutzgebiet Preetzer Feldmark, wo sich auch der idyllisch gelegene Lohmühlenhof mit einer Vielzahl von Tieren befindet.
Der Lanker See ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, das Strandbad lädt im Sommer zum Schwimmen ein.
Ausstattung:
Es sind alle Räume mit einem pflegeleichten Hartboden versehen (Fliesen, Parkett und Vinyl). Im Kinderzimmer befindet sich zurzeit noch Teppichboden, wird aber demnächst auch mit einem Parkettboden ausgestattet.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Das Badezimmer mit der Handtuchheizung und die moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine sind erst ein paar Jahre alt und im Kaufpreis bereits enthalten. Ein wunderschöner sonniger Süd-Balkon inkl. ausfahrbarer Markise ist ebenfalls dabei. Die gesamten Fenster, bis auf das Badezimmer, sind mit Plissees ausgestattet. Zur Eigentumswohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein Bodenraum, ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein gemeinsamer Bodenraum, wo Sie Ihre Wäsche trocknen können. In dieser gepflegten Eigentumsanlage befinden sich frei wählbare Parkplätze direkt vor dem Gebäude.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache, der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beträgt derzeit 260 € monatlich, darin ist alles enthalten außer Strom. Das Dach wurde in den letzten Jahre erneuert.
Lage:
Preetz ist aufgrund der einstmals bedeutenden Berufsstände der Schuhmacher auch als die Schusterstadt bekannt. Die größte Stadt des Kreises Plön ist das Tor zur Holsteinischen Schweiz und liegt nur rund 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Kiel entfernt zwischen Postsee, Kirchsee und Lanker See. Preetz ist ein idealer Startpunkt für Wanderungen und Paddeltouren.
Eine Bäckerei finden Sie gleich um die Ecke und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Preetz hat ein eigenes Krankenhaus sowie ein Kino, Der Preetzer Wochenmarkt findet jeden Mittwoch und Samstag statt.
Sonstiges:
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Provision:
2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.
Ihr Ansprechpartner
 


Mario Repkow
Telefon: 04344 / 414 30 90
Mobil: 0176 / 411 41111

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