Kiel: Kapitalanleger aufgepasst! Dachgeschosswohnung in Kiel zu verkaufen

Dachgeschoss

ja

2,95% Käuferprovision inkl. MwSt.

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

Abstellraum

ja

2020

normal

1955

222 €

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 07.06.2018 bis 06.06.2028

E

153 kWh/(m²*a)

ja

2015

Diese schnuckelige Dachgeschosswohnung mit 41 qm liegt im Stadtteil Wellingdorf, fußläufig (2 Min.) zum Stadtrat-Hahn-Park.

2020 wurde die Eigentumswohnung komplett renoviert bzw. saniert und befindet sich daher in einem Top-Zustand. Alle Räume sind mit einem pflegeleichten Hartboden versehen. Die lichtdurchflutete Wohnung wird zurzeit fest vermietet. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Vermietbarkeit ist dieses Objekt die ideale Kapitalanlage. Die Nettokaltmiete beträgt z. Zt. 4.440,- € p. a.

- Baujahr 1955, 2 Zimmer
- Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Einbauküche
- Flurbereich, kleiner Abstellraum
- Spitzboden

Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum. Parkplatz vor dem Haus: frei wählbar.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache, der Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beträgt derzeit 222 € monatlich, darin ist alles enthalten außer Strom. Kaltmiete: 370 € / Monat.

Herzlich willkommen in der wunderschönen Landeshauptstadt Kiel an der Ostsee. Kiel bedeutet Seeluft atmen, eine frische Meeresbrise spüren und Kreuzfahrtschiffe bestaunen.
Kiel Wellingdorf liegt an der Schwentinemündung und ist ein beliebter Stadtteil auf dem Kieler Ostufer. Es ist ein idealer Startpunkt für Wanderungen, Radtouren oder Boots- und Paddeltouren. An den sanierten alten Brücken kann man bei einem gemütlichen Sonnenbad auf den Liegestühlen den Tag ausklingen lassen. Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt: Genießen Sie beim Essen in der „Alten Mühle“ die herrliche Aussicht auf die Kieler Förde oder im charmanten „Café LUNA“ selbstgebackenen Kuchen und Kaffee am Lunaplatz. Das Angeln in der Schwentinemündung ist ein besonderes Erlebnis, denn hier treffen typische Fischarten der Brassenregion auf Wanderfische und Meeresbewohner.
Es stehen zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung sowie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen. Die Fachhochschule, Kindergärten und Schulen befinden sich ganz in der Nähe.
Genießen Sie die maritime Atmosphäre der Fördestadt und schnuppern Sie die frische Meeresbrise mitten in der Stadt.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.