Schwartbuck: Reetdachhaushälfte in Schwartbuck an der Ostsee

Doppelhaushälfte

ja

2,95% Käuferprovision inkl. MwSt.

20 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

nein

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Strandnähe, Wald, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

ja

1998

normal

1850

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 24.05.2023 bis 24.05.2033

C

99 kWh/(m²*a)

1998

Zum Verkauf steht eine charmante Reetdachhaushälfte mit einer Wohnfläche von 100 qm auf einem 378 qm großen, natürlich angelegten Grundstück. Den Naturstrand von Hohenfelde erreichen Sie in 10 Min. mit dem Fahrrad.

Die Fassade wurde im Jahr 1998 verklinkert und zusätzlich wurde das Reetdach inklusive des Dachstuhls vor 6 Jahren komplett erneuert. Diese Maßnahmen bieten nicht nur einen soliden Schutz, sondern auch eine verbesserte Wärmedämmung.

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem vor dem Eingangsbereich parken. Hier befindet sich auch eine aus Holz gefertigte offene Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum. Die Heizung ist in einem separaten Nebengebäude untergebracht. Dies bringt sowohl Vorteile in Bezug auf mehr Wohnraum im Haupthaus als auch praktischen Nutzen mit sich.

Zimmeraufteilung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zur Terrasse
- ein weiteres Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Eingangsbereich mit Windfang
- Flurbereich, Treppe ins Obergeschoss

Obergeschoss:
- großer Raum ca. 34 qm, den Sie nach Ihren Bedürfnissen nutzen und anpassen können
- weiteres Badezimmer mit Dusche

Die Immobilie verfügt teilweise über Außenrollläden und wird möbliert angeboten, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Die Doppelhaushälfte ist sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Feriendomizil geeignet. Der Energieausweis liegt vor.

Diese ostseenahe Reetdachhaushälfte aus dem Jahr 1850 bietet die Möglichkeit, ein historisches und zugleich gemütliches Zuhause in einer ländlichen Umgebung zu erwerben.

Schwartbuck ist eine ländliche Gemeinde mit ca. 850 Einwohnern. Mehrere Bauernhöfe verleihen dem Dorf einen ländlichen Charakter. Durch die Dorfgrundschule und den Kindergarten ist Schwartbuck in den letzten Jahren zu einem anziehenden Wohnort für junge Familien geworden. Die Vereine im Ort bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Alles in allem ist Schwartbuck ein aufstrebendes Dorf, eingebettet in die schöne Landschaft zwischen dem Selenter See und der Ostsee - nicht weit von den Hauptverkehrswegen entfernt und beliebt für den sommerlichen Fremdenverkehr.
Schwartbuck verfügt über eine ca. 3 km lange Küstenlinie und somit über einen eigenen Strand, da das Gemeindegebiet sich jenseits des eigentlichen Dorfes bis zur Ostseeküste erstreckt. Dort befindet sich die 1990 unter Naturschutz gestellte Strandseelandschaft bei Schmoel, die sich vom Hohenfelder bis zum Stakendorfer Strand erstreckt.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.