Plön: Provisionsfrei, energieeffizient, geräumig und ruhig!

Einfamilienhaus

nein

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten!

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

2

1

ja

nein

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend

3 x Außenstellplatz

2022

normal

2003

Haus fertig gestellt

nach Absprache

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 17.02.2015 bis 16.02.2025

B

71 kWh/(m²*a)

ja

2003

Die Immobilie bietet eine Reihe von Vorteilen, die auf ihre energieeffiziente Ausstattung und umweltfreundliche Heizungsart zurückzuführen sind:

1. Energieeffizienzklasse B
2. Fernwärme als umweltfreundliche Heizungsart
3. Dachisolierung bis in die Dachspitze

Das geräumige Haus mit knapp 200 qm Wohnfläche wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich inmitten der Plöner Seenplatte. Durch die ruhige Sackgassenendlage und das angrenzende Naturschutzgebiet können Sie sich im schönen Garten entspannen. Die Badestelle am Suhrer See und den nächsten Spielplatz erreichen Sie fußläufig in 5 Min. Der Edeka Markt in der Nähe hat das ganze Jahr über geöffnet, in der Saison (15.03. - 31.10.) auch sonntags, für z.B. frische Brötchen.

Durch die U-Form des Grundrisses verfügt das Haus über eine sicht- und windgeschützte Sonnenterrasse, die durch eine Teilüberdachung die Nutzung bei jeglicher Wetterlage ermöglicht. Das Objekt verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Hier haben Sie reichlich Platz für die ganze Familie. Holen Sie Ihre Liebsten mit ins Haus, denn diese Immobilie ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Eckdaten:
- ca. 690 qm Grundstück, wunderschöne Waldrand- und Sackgassenendlage
- Massivbauweise
- ca. 198 qm Wohnfläche + gedämmter Spitzboden ca. 25 qm, erreichbar über eine Dachbodentreppe - hier könnten weitere Raumwünsche verwirklicht werden
- 2 Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kaminofen
- große Wohnküche mit angrenzender Speisekammer
- 2 Bäder, EG mit Dusche, OG mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtische, Bidet
- 7 weitere Zimmer zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten o.ä.
- Hauswirtschaftsraum mit der Fernwärme-Übergabestation für die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung
- im gesamten Erdgeschoss befinden sich Außenrollläden, im Obergeschoss teilweise
- in einigen Räumen Plissees / Rollos (teilweise zur Verdunklung)

Außenbereich:
mehrere Parkmöglichkeiten vorhanden, komplett eingezäunt, großer Garten (grenzt an das Naturschutzgebiet), teilüberdachte Terrasse, Gartenhäuschen

Leben am Naturschutzgebiet mit sehr guter Infrastruktur.
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen - groß, hell und freundlich in traumhafter, ruhiger Lage.

Der Energieausweis liegt vor, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Die Kreisstadt Plön mit Ihren 9.000 Einwohnern liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holstein, dem großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seelandschaft der beeindruckenden Holsteinischen Schweiz. Ein Großteil des Stadtgebietes verteilt sich auf über zehn Seen. Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtheide. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt, die Landeshauptstadt Kiel liegt in ca. 30 km Entfernung und ist auch mit der Bahn bequem zu erreichen. Die Ostsee erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten.
In Plön befinden sich 2 Grundschulen, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium, eine Berufsschule sowie zahlreiche Kindertagesstätten. Plön verfügt außerdem über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Schwimmhalle. Die Marine Unteroffiziersschule sowie das Max-Planck-Institut für Evolutionsbiologie sind hier auch beheimatet. Die medizinische Versorgung ist über zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte gewährt und die nächstgelegenen Kliniken befinden sich in den Nachbarstädten Preetz und Eutin.
Nur 10 Minuten entfernt liegt der Golfplatz Gut Waldshagen, einer der schönsten 18-Loch-Golfanlagen zwischen Nord- und Ostsee.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten!

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.