Hohenfelde: Schwedenrotes Wochenendhaus in Hohenfelde an der Ostsee

Besondere Immobilie

ja

2,49% Käuferprovision inkl. MwSt.

Einbauküche, offen

3

2

1

ja

nein

ruhige Gegend, Strandnähe

1 x Außenstellplatz

ja

2020

normal

1985

nach Absprache

gepflegt

Elektro

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Gepflegtes Holzhaus! Es befindet sich auf einem 447 qm großen Grundstück in der beliebten Holzhaussiedlung am Naturstrand von Hohenfelde.

Diese Immobilie hat kürzlich im Frühjahr einen frischen Fassadenanstrich erhalten. Zwischen 2017 und 2020 wurde die Küche und ein Badezimmer erneuert und das Wohnzimmer mit einem stilvollen Vinylboden ausgestattet. Zudem wurden die veralteten Elektroheizungen durch effiziente Infrarotheizungen ersetzt, was zu einer energiesparenden Wärmeversorgung beiträgt.

- Eigenland
- strandnah (300 m Luftlinie)
- ca. 70 qm Wohnfläche, 4 Zimmer (Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen, offene Küche inkl. Geschirrspüler, drei weitere Zimmer, 2 Badezimmer)
- Hartböden im gesamten Haus
- Waschmaschine, Alufenster
- sonnige Süd-Terrasse, überdacht
- Geräteschuppen, weiterer Schuppen für Kaminholz
- Parkmöglichkeit auf dem Grundstück
- eingezäuntes Grundstück
- überdachte Feuerstelle
- Bodenplatte aus Beton

Das Objekt befindet sich in einem Wochenendhausgebiet - ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Die Immobilie wird möbliert übergeben, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Wunderschöne Sonnenuntergänge, kilometerlange Sand- und Naturstrände, ursprüngliche Natur, Dorf- und Sommerfeste und noch vieles mehr finden Sie in Hohenfelde.
Im ca. 2 km entfernten Dorfzentrum befindet sich ein Edeka Markt mit einem Bäcker und für die kleinsten Bewohner eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule gibt es im 4 km entfernten Nachbarort Schwartbuck.
Im ca. 11 km entfernten Ort Schönberg stehen weitere Geschäfte zur Verfügung, sowie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich ebenfalls im Ort. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 30 min. entfernt.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Das Haus befindet sich in einem Wochenendhausgebiet. Es darf weder an Feriengäste vermietet, noch der Erstwohnsitz angemeldet werden.

2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.