Hohenfelde: Wochenendhaus in Hohenfelde - nur 250 m zur Ostsee

Besondere Immobilie

ja

2,49% Käuferprovision inkl. MwSt.

Einbauküche, offen

3

1

1

ja

nein

ruhige Gegend, Strandnähe

1 x Außenstellplatz

ja

normal

1983

sofort

gepflegt

Elektro

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Gepflegtes Holzhaus! Es befindet sich auf einem 492 qm großen Grundstück in der beliebten Holzhaussiedlung am Naturstrand von Hohenfelde.

Das Objekt ist nur 250 m Luftlinie von der Ostsee entfernt, Sie können quasi das Meer rauschen hören. In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie laufend renoviert/modernisiert, zuletzt die große überdachte Terrasse. Die veralteten Elektroheizungen wurden durch effiziente Infrarotheizungen ersetzt, was zu einer energiesparenden Wärmeversorgung beiträgt.

- Eigenland
- strandnah (250 m Luftlinie)
- ca. 70 qm Wohnfläche, 4 Zimmer (Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen, offene Küche inkl. Geschirrspüler, drei weitere Zimmer, Badezimmer)
- Hartböden im gesamten Haus, Fenster und Türen 2012 erneuert
- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- große überdachte Terrasse
- Abstellraum, Geräteschuppen, Unterstand für Kaminholz
- Parkmöglichkeit auf dem Grundstück
- eingezäuntes Grundstück
- Bodenplatte aus Beton

Über eine steile Holzleiter erreichen Sie den offenen Schlafboden, hier ist Platz für eine Doppelmatratze. Dieser Hems hat keine Stehhöhe, dafür aber einen Hauch von Meerblick.

Das Objekt befindet sich in einem Wochenendhausgebiet - ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Die Immobilie wird möbliert übergeben, die Übergabe kann sofort erfolgen.

Wunderschöne Sonnenuntergänge, kilometerlange Sand- und Naturstrände, ursprüngliche Natur, Dorf- und Sommerfeste und noch vieles mehr finden Sie in Hohenfelde.
Im ca. 2 km entfernten Dorfzentrum befindet sich ein Edeka Markt mit einem Bäcker und für die kleinsten Bewohner eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule gibt es im 4 km entfernten Nachbarort Schwartbuck.
Im ca. 11 km entfernten Ort Schönberg stehen weitere Geschäfte zur Verfügung, sowie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich ebenfalls im Ort. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 30 min. entfernt.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Das Haus befindet sich in einem Wochenendhausgebiet. Es darf weder an Feriengäste vermietet, noch der Erstwohnsitz angemeldet werden.

2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.