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Schönberg:
Sonniges Wochenendhaus in Kalifornien an der Ostsee

Objekt-Nr.: 120925

Einfahrt Parkplätze

Anbau Durchgang Wohnzimmer

Anbau

Badezimmer

Dusche

Wohnzimmer

Einbauküche

Treppe

Spitzboden Schlafen

Spitzboden Treppe

Wohnzimmer Gurchgang Anbau

Anbau Zugang zur Terrasse und Garten

Garten mit Schuppen

Hausansicht Terrasse

Hausansicht Terrasse mit Markise

Seitenansicht

Kalifornien von oben

Preis:
327.000 €

Wohnfläche ca.:
70 m²

Grundstück ca.:
485 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage, nur ca. 150 m Luftlinie vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Es wurde 1964 erbaut, 1980 erweitert und verklinkert. Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit Zugang zum Anbau sowie zur sonnigen Südterrasse mit Markise und in den gepflegten Garten, die Einbauküche und das Badezimmer. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den Spitzboden, wo sich die Schlafmöglichkeiten befinden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² zuzüglich Spitzboden und Terrasse.

Highlights:
- Eigenland-Grundstück ca. 485 m²
- strandnah
- sehr ruhige Lage in verkehrsberuhigter Siedlung (Wochenendhausgebiet)

Weitere Ausstattung:
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafmöglichkeiten im Spitzboden
- sonnige Terrasse mit Markise
- 2 Gartenhäuser, 2 Stellplätze
- kleiner Abstellraum von außen zugänglich, mit Waschmaschine
- Fenster in den letzten Jahren erneuert
- elektrische Außenrollläden im Obergeschoss
- teilweise Betonsohle; kein Keller

Das Haus verfügt über eine zeittypische Ausstattung und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es wird möbliert verkauft und über Strom beheizt. Ein Energieausweis ist gemäß GEG nicht erforderlich. Die Übergabe kann sofort erfolgen; ein Glasfaseranschluss ist in der Straße vorhanden.

Ruhige, strandnahe Lage mit guter Grundversorgung im Umfeld. Schönberg-Kalifornien liegt direkt an der Ostsee und gehört zu den beliebtesten Gebieten der Region. Der breite Sandstrand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist ruhig, grün und ideal für Erholung, Spaziergänge und Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Schönberg-Ort (ca. 5–7 Min. mit dem Auto) mit Supermärkten, Bäcker, Apotheke und Ärzten.
In Kalifornien selbst gibt es kleinere Läden, Imbisse und Cafés – vor allem in der Saison. Die Verkehrsanbindung ist gut: Mit dem Auto erreicht man Kiel in ca. 30 Minuten, der ÖPNV verbindet Kalifornien mit Schönberg und Kiel. Auch der Ostseeküsten-Radweg führt direkt durch den Ort.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Weitere Informationen

Haustyp: Besondere Immobilie

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Keller: nein

Als Ferienhaus geeignet: ja

Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Strandnähe

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz

Möbliert: ja

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1964

Verfügbar ab: sofort

Zustand: gepflegt

Provision

2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch. AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten sowie einen Energieberater, sprechen Sie mich gerne an.

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