Erdgeschoss:
- Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den abgeschlossenen Flur. Dieser dient als gemeinsames Treppenhaus, von dem aus man entweder die untere Wohneinheit betritt oder über die Treppe direkt ins Obergeschoss gelangt – ideal für eine getrennte Nutzung ohne gegenseitige Störung. Vom Flur aus ist zudem der Anschlussraum mit der Gas-Zentralheizung (2015) erreichbar.…

- Wohn- & Essbereich: Durch eine Tür gelangen Sie vom Flur in das Esszimmer, welches das Herzstück der unteren Etage bildet. Von hier aus öffnet sich der Raum zum großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen.
- Küche: Die voll eingerichtete Einbauküche schließt sich direkt an den Essbereich an.
- Zimmerflügel 1: Ein halbes Zimmer, abgehend vom Wohnbereich, mit direktem Zugang zum Tageslichtbad inklusive Badewanne.
- Zimmerflügel 2: Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs befindet sich ein kleiner Flur, von dem ein weiteres Zimmer sowie ein halbes Zimmer abgehen. Hier liegt auch das innenliegende Duschbad. Vom Badezimmer aus gelangt man durch eine Tür in eine Nische unterhalb der Treppe. Diese bietet nicht nur Platz für die Steuerung der Fußbodenheizung, sondern dient auch als Zugang zum Schornstein für den Schornsteinfeger.

Obergeschoss:
- Man betritt das Obergeschoss und gelangt direkt in einen Raum mit einer offenen Küche, die geschickt „um die Ecke“ geplant ist.
- Direkt von diesem "Küchenraum" geht eines der weiteren Zimmer ab.
- Ebenfalls vom "Küchenraum" betritt man das großzügige Wohnzimmer mit dem historischen Ofen und dem Balkon (Seeblick). Über eine Leiter gelangt man zum ausbaufähigen Dachboden.
- Vom Wohnzimmer aus geht es in das zweite Zimmer, welches den direkten Zugang zum innenliegenden Bad mit Badewanne hat.

Sonstiges:
- Ein Mix aus gemütlicher Fußbodenheizung in Teilbereichen und klassischen Heizkörpern.
- Kaminofen im Erdgeschoss sowie ein historischer Ofen im Obergeschoss.
- Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Streaming.
- Hartböden im gesamten Haus

Außenbereich:
- Stallung für zwei Pferde (ideal für Selbstversorger), Schuppen und zusätzliche Abstellflächen.
- Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
- eingezäuntes Grundstück

Das Objekt wird möbliert übergeben, die Übergabe kann sofort erfolgen. Der Energieausweis liegt vor.