Erdgeschoss:
- Doppelwohnzimmer mit Parkettboden und Kachelofen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Vollständig ausgestattete und funktionsfähige Küche
- Flurbereich mit Zugang zum Keller (ca. 40 m² Gewölbekeller, auch über eine Außentreppe erreichbar), hier befinden sich Waschmaschine und Trockner

Dachgeschoss:
- 1 Schlafzimmer plus ein halbes Zimmer
- Flurbereich, über eine in der Decke verschwindende Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, der praktischen Stauraum bietet.…

Autarkie-Extras:
- Ein großer, instandgesetzter Kachelofen im Wohnzimmer. Dieser wird vom Flur aus befeuert, wärmt das Erdgeschoss und leitet die Wärme bei Bedarf direkt ins Dachgeschoss.
- Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung (Pumpe im Keller)
- Kleiner Werkstattofen im Keller, auf dem notfalls auch gekocht werden könnte.

Zustand: sofort bewohnbar, jedoch mit Modernisierungsbedarf. Zeittypische Ausstattung. Das Haus wird derzeit elektrisch beheizt (asbestfreie Nachtspeicheröfen), die Stromleitungen wurden teilweise erneuert. Aluminiumfenster aus der Zeit Ende der 70er bis Mitte der 80er Jahre, Ziegeldach, der Schornstein wurde fachgerecht erneuert. Glasfaser liegt bereits in der Straße.

Außenbereich:
- Massives Nebengebäude mit Ziegeldach (ehemals Tierstall).
- Gartenhaus und ein in die Jahre gekommenes Holz-Carport; weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Fazit:
Ein ehrliches Haus mit solider Substanz und viel Gestaltungsspielraum für Eigennutzer. Die Übergabe kann sofort erfolgen, das Haus wird möbliert übergeben, der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Als Teil des Kompetenznetzwerks Nord (KPN) biete ich Ihnen eine umfassende Betreuung rund um Ihre Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie auf Wunsch Zugriff auf ein starkes regionales Partnernetzwerk: Finanzierung, Energieberatung, Energieversorgung, Sanierung sowie Installation von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – alle Leistungen unter einem Dach.

Persönlich. Regional. Kompetent.