Hohwacht (Ostsee):
IN VORBEREITUNG! DHH Hohwacht - Sanierungsprojekt in Ostseenähe

Objekt-Nr.: 311026

Luftaufnahme markiert

Hausansicht vs

Preis:
285.000 €

Wohnfläche ca.:
120 m²

Grundstück ca.:
684 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

DAS EXPOSÉ IST NOCH IM AUFBAU – ALLE INFOS UND BILDER FOLGEN IN KÜRZE!

Sie suchen ein Projekt, bei dem sich der Einsatz wirklich lohnt? In Hohwacht finden Sie genau das: Ein großzügiges 684 m² Grundstück, nur ca. 250 m Luftlinie von der Ostsee und dem feinen Sandstrand entfernt. Hier trifft eine erstklassige Lage auf ein Haus mit enormem Potenzial für Handwerker oder Familien, die sich hier mit fachmännischer Unterstützung ihren Wohntraum verwirklichen wollen.

Doppelhaushälfte, Baujahr 1958, ca. 120 m² Wohnfläche, Balkon + Terrasse, ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche, 2 kleine Räume) und Vollkeller inkl. Garage.

Zustand & Potenzial:
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Vom Innenausbau bis zur Heizungstechnik muss hier einmal alles angefasst werden.

Warum es sich trotzdem lohnt?…

Die Kombination aus der perfekten Lage in Ostseenähe und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von über 200 m². Egal, ob Sie selbst die Ärmel hochkrempeln oder das Projekt mit Profis umsetzen – Sie bekommen hier eine solide Basis in einer der besten Ecken von Hohwacht.

Als Teil des Kompetenznetzwerks Nord (KPN) biete ich Ihnen eine umfassende Betreuung rund um Ihre Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie auf Wunsch Zugriff auf ein starkes regionales Partnernetzwerk: Finanzierung, Energieberatung, Energieversorgung, Sanierung sowie Installation von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – alle Leistungen unter einem Dach.

Persönlich. Regional. Kompetent.

Hohwacht ist ein beliebter Ostsee- und Ferienort im Kreis Plön, der seinen ursprünglichen, dörflichen Charakter mit Sandstränden, bewaldeten Steilküsten und touristischen Angeboten verbindet. Die Straße Am Buchholz liegt in einem für die Ortsentwicklung wichtigen Bereich zwischen Strand, Berliner Platz und dem Waldstück Buchholz. Bei einer Entfernung von nur etwa 200 Metern zur Ostsee ist die Strandnähe als besonderer Lagevorteil und wertsteigernder Faktor zu berücksichtigen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie und Bushaltestellen befinden sich im Ortsbereich und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Kombination aus Ostseenähe, naturnahem Umfeld und touristischer Attraktivität macht die Lage sowohl für eine dauerhafte Wohnnutzung als auch für eine mögliche Feriennutzung interessant.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Nutzfläche ca.: 80 m²

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 1

Terrasse: 1

Kamin: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Möbliert: nein

Qualität der Ausstattung: einfach

Baujahr: 1958

Verfügbar ab: sofort

Zustand: sanierungsbedürftig

Energieklasse: BEA

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.

Das könnte Ihnen auch gefallen

Feldrandlage