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Marina Wendtorf: Sonnige Ferienwohnung in Wendtorf an der Ostsee

Objekt-Nr.: 040923
  • Strandnah
    Wohnzimmer reserviert
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    Essbereich
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    Einbauküche
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    Badezimmer
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    Sonniger Balkon
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    Luftaufnahme
Wohnzimmer reserviert
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Essbereich
Einbauküche
Badezimmer
Sonniger Balkon
Hausansicht
Luftaufnahme
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
24235 Marina Wendtorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
33 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,95% Käuferprovision inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Strandnähe
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
124 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.01.2019 bis 20.01.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
83 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schnuckelige Appartement mit 33 qm ist im Haus Optimist gelegen, der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.
Ausstattung:
Die Eigentumswohnung wurde 2020 renoviert bzw. saniert und befindet sich daher in einem guten Zustand. Alle Räume sind mit einem pflegeleichten Hartboden (Vinyl und Fliesen) versehen.

- Baujahr 1972, 1 Zimmer
- Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeiten, einer offenen Küche und einer Essecke
- Badezimmer mit Dusche
- Flurbereich mit Einbauschränken
- sonniger Balkon
- energieeffiziente Elektroheizung, per WLAN steuerbar

Parkplätze vor dem Haus frei wählbar. Die Übergabe kann sofort erfolgen, der Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beträgt derzeit 124 € monatlich, es ist alles enthalten außer Strom. Das Objekt befindet sich in der 2. Etage, ein Aufzug ist vorhanden.
Lage:
Die Immobilie liegt in der schönen Marina Wendtorf, nur 15 km östlich von Kiel an der malerischen Außenförde. Hier befinden sich der charmante Ort Wendtorf, der idyllische Naturstrand und die gut ausgestattete Marina mit Yachthafen. Die Appartementhäuser wurden 1972 direkt vor dem Sportboothafen erbaut und bieten eine einzigartige Lage in dieser Region.

Freizeit und Erholung:
Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber und Wassersportler. Der Wendtorfer Naturstrand ist nur wenige Schritte entfernt, und es gibt zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Ein wunderschöner Radweg auf dem Deich erstreckt sich über 10 km vom Schönberger Strand bis zum Wendtorfer Strand.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Die Umgebung bietet eine bequeme Versorgung mit zwei Bäckereien, einem Supermarkt und einer Vielzahl erstklassiger Restaurants. Der nahegelegene Fischereihafen bietet frische Fische direkt vom Kutter.

Verkehrsanbindung:
Die Kieler Innenstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ stehen Busverbindungen und die Fähre zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren hat sich Marina Wendtorf zu einer äußerst beliebten Wohngegend entwickelt. Zahlreiche luxuriöse Neubauten sind entstanden, und eine attraktive Promenade entlang des Deichs ist derzeit in Planung. In naher Zukunft wird der renommierte Starkoch Steffen Henssler hier ein neues Restaurant seiner "Ahoi" Kette eröffnen. Angesichts dieser Entwicklungen wird Marina Wendtorf zweifellos zu einem immer gefragteren und aufstrebenden Wohnort. Auch als Investition erweist sich Marina Wendtorf als interessant, da die Preise für Quadratmeter Wohnfläche in den neu errichteten Promenadenvillen bereits bei etwa 10.000 Euro liegen und somit rasch auf das Niveau von Timmendorf oder Sylt zusteuern.
Sonstiges:
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Provision:
2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.
Ihr Ansprechpartner
 


Mario Repkow
Telefon: 04344 / 414 30 90
Mobil: 0176 / 411 41111

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