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Hohenfelde: Sonniges Wochenendhaus mit neuer Holzfassade in Hohenfelde an der Ostsee

Objekt-Nr.: 131023
  • Ruheoase
    sonnige Terrasse
  • Ruheoase
    Eingangsbereich
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    Flur
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    Wohnzimmer Essbereich
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    Wohnzimmer
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    Wintergarten
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    Essbereich
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    offene Küche
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Gästezimmer
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  • Ruheoase
    Außenansicht
  • Ruheoase
    Außenansicht()
  • Ruheoase
    Parkplatz
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    Hohenfelde an der Ostsee
sonnige Terrasse
Eingangsbereich
Flur
Flur()
Wohnzimmer Essbereich
Wohnzimmer
Wintergarten
Essbereich
offene Küche
offene Küche()
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Außenansicht
Außenansicht()
Parkplatz
Hohenfelde an der Ostsee
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Basisinformationen
Adresse:
24257 Hohenfelde
Stadtteil:
Hofland
Gebiet:
Siedlung
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
568 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Sonstiges
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,49% Käuferprovision inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Holzhaus (mit einer Betonsohle) befindet sich auf einem 568 qm großen Grundstück in der beliebten Holzhaussiedlung am Naturstrand von Hohenfelde.

Ausstattung:
- Eigenland
- strandnah (400 m Luftlinie)
- 4 Zimmer (Wohnzimmer mit Essbereich, offene Küche, drei weitere Zimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Duschecke, Flurbereich)
- im gesamten Haus Hartböden, Internetanschluss
- sonnige Süd-Terrasse, kleiner Wintergarten
- Abstellraum (von außen erreichbar), Schuppen
- weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden (von außen erreichbar)
- Parkmöglichkeit auf dem Grundstück

2023 hat das Haus eine neue Holzfassade inkl. Dämmung erhalten. Die obere Geschossdecke wurde ebenfalls in der Vergangenheit gedämmt. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in einem Wochenendhausgebiet - ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Die Immobilie wird möbliert übergeben, die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Lage:
Wunderschöne Sonnenuntergänge, kilometerlange Sand- und Naturstrände, ursprüngliche Natur, Dorf- und Sommerfeste und noch vieles mehr finden Sie in Hohenfelde.
Im ca. 2 km entfernten Dorfzentrum befindet sich ein Edeka Markt mit einem Bäcker und für die kleinsten Bewohner eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule gibt es im 4 km entfernten Nachbarort Schwartbuck.
Im ca. 11 km entfernten Ort Schönberg stehen weitere Geschäfte zur Verfügung, sowie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich ebenfalls im Ort. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 30 min. entfernt.
Sonstiges:
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Das Haus befindet sich in einem Wochenendhausgebiet. Es darf weder an Feriengäste vermietet, noch der Erstwohnsitz angemeldet werden.
Provision:
2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.
Ihr Ansprechpartner
 


Mario Repkow
Telefon: 04344 / 414 30 90
Mobil: 0176 / 411 41111

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