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Hohenfelde:
Sonniges Wochenendhaus mit neuer Holzfassade in Hohenfelde an der Ostsee

Objekt-Nr.: 131023

sonnige Terrasse

Eingangsbereich

Flur

Flur()

Wohnzimmer Essbereich

Wohnzimmer

Wintergarten

Essbereich

offene Küche

offene Küche()

Schlafzimmer

Gästezimmer

Badezimmer

Außenansicht

Außenansicht()

Parkplatz

Hohenfelde an der Ostsee

Preis:
299.000 €

Wohnfläche ca.:
70 m²

Grundstück ca.:
568 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Holzhaus (mit einer Betonsohle) befindet sich auf einem 568 qm großen Grundstück in der beliebten Holzhaussiedlung am Naturstrand von Hohenfelde.

- Eigenland
- strandnah (400 m Luftlinie)
- 4 Zimmer (Wohnzimmer mit Essbereich, offene Küche, drei weitere Zimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Duschecke, Flurbereich)
- im gesamten Haus Hartböden, Internetanschluss
- sonnige Süd-Terrasse, kleiner Wintergarten
- Abstellraum (von außen erreichbar), Schuppen
- weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden (von außen erreichbar)
- Parkmöglichkeit auf dem Grundstück

2023 hat das Haus eine neue Holzfassade inkl. Dämmung erhalten. Die obere Geschossdecke wurde ebenfalls in der Vergangenheit gedämmt. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in einem Wochenendhausgebiet - ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Die Immobilie wird möbliert übergeben, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Wunderschöne Sonnenuntergänge, kilometerlange Sand- und Naturstrände, ursprüngliche Natur, Dorf- und Sommerfeste und noch vieles mehr finden Sie in Hohenfelde.
Im ca. 2 km entfernten Dorfzentrum befindet sich ein Edeka Markt mit einem Bäcker und für die kleinsten Bewohner eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule gibt es im 4 km entfernten Nachbarort Schwartbuck.
Im ca. 11 km entfernten Ort Schönberg stehen weitere Geschäfte zur Verfügung, sowie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich ebenfalls im Ort. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 30 min. entfernt.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Das Haus befindet sich in einem Wochenendhausgebiet. Es darf weder an Feriengäste vermietet, noch der Erstwohnsitz angemeldet werden.

Weitere Informationen

Haustyp: Sonstiges

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,49% Käuferprovision inkl. MwSt.

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Dachboden: ja

Wintergarten: ja

Keller: nein

Umgebung: ruhige Gegend, Strandnähe

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Möbliert: ja

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1972

Verfügbar ab: nach Absprache

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Provision

2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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