Gettorf: AUS ERSTER HAND - Gepflegtes Reihenhaus in Gettorf

Reihenmittelhaus

ja

2,49% Käuferprovision inkl. MwSt.

30 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

3

1

1

ja

nein

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

2017

normal

2001

nach Absprache

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 27.06.2022 bis 26.06.2032

B

71 kWh/(m²*a)

ja

2017

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2001 in solider Bauweise auf einem Grundstück von 136 qm errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über ca. 130 qm, verteilt auf drei Etagen. Insgesamt erwarten Sie 4 Zimmer.

Zimmeraufteilung Erdgeschoss:
Flurbereich mit Gäste-WC, Abstellraum, Einbauküche von 2011, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse.

Zimmeraufteilung Obergeschoss:
3 Zimmer sowie ein Vollbad mit Waschtisch und WC, Flurbereich, Abstellraum.

2011 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, hier finden Sie einen offenen Bereich sowie zwei weitere Zimmern, die als Nutzfläche (Hobbyraum und Abstellraum) zur Verfügung stehen. Hier sind insgesamt ca. 30 qm zusätzlich entstanden. 4 Dachflächenfenster sorgen für viel Lichteinfall.

Eine großzügig bemessene Holztreppe führt vom Erdgeschoss bis ins offene Dachgeschoss.

Außenbereich:
- sonnige Terrasse mit kleiner Grünfläche, Geräteschuppen und Zugang zum eigenen Parkplatz
- vor dem Haus Abstellraum aus Holz für z.B. Ihre Fahrräder

Das Reihenmittelhaus ist nicht unterkellert.

Highlights:
- ruhig und doch zentral gelegen
- Massivbau, Frankfurter Pfanne
- elektrische Sonnenmarkise
- Fernwärme über HanseWerk, die Übergabestation im Haus wurde 2017 erneuert
- eigener Parkplatz
- Breitbandinternet bis zu 250 MBit

Das Wohn- und Schlafzimmer sowie das Bad sind mit Außenrollläden ausgestattet (teilweise elektrisch).

Die Übergabe erfolgt nach Absprache, der Energieausweis liegt vor.

Genießen Sie unendliches Strandvergnügen an der Ostsee, die unberührte Natur der Hüttener Berge und das maritime Flair der Hafenstadt Eckernförde - inmitten dieser Urlaubsregion "Eckernförder Bucht" liegt Gettorf.

Der Bahnhof ist fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum, nur 400 m fußläufig entfernt.
Gettorf bietet eine Vielzahl von verschiedenen Ärzten. Die Gettorfer Grundschule sowie die weiterführende Isarnwohld-Schule sind auch mit dem Rad gut zu erreichen. Einige Kindergärten und Krippen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Kiel sowie auch Eckernförde sind mit dem Auto in nur 15 Minuten schnell erreichbar. Bus- und Zugverbindungen stehen im Halbstundentakt zur Verfügung.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.