Preetz: Sonniges RMH mit Terrasse, Garten, Balkon und Wintergarten in Seenähe

Reihenmittelhaus

ja

1,97 % Käuferprovision inkl. MwSt.

50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

1

ja

ja

voll unterkellert

2013

normal

1959

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 19.02.2024

C

75 kWh/(m²*a)

ja

Weitere Informationen und Bilder folgen in Kürze – das Exposé befindet sich im Aufbau!

Das 1959 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Preetz, auf einem 194 qm großen Grundstück – zwischen dem Landschaftsschutzgebiet Preetzer Feldmark, in dem auch der idyllisch gelegene Lohmühlenhof mit zahlreichen Tieren liegt, und dem Lanker See. Das nahegelegene Strandbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen und Verweilen ein.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 150 qm , verteilt auf vier Etagen (inkl. Keller), eignet sich das Haus ideal zur Eigennutzung für Familien oder Paare.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wintergarten, der im Jahr 2010 angebaut wurde. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen.

Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights im Überblick:
- perfekte Südausrichtung, verkehrsberuhigt
- großzügiger, beheizter Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum (inkl. elektr. Aufdachmarkise)
- sonniger Balkon im Obergeschoss mit Blick in den Garten
- Warmwassererwärmung über eine Solaranlage (1 Platte) auf dem Dach
- hochwertige, dreifach verglaste Fenster (außer im Wintergarten) für optimale Wärme- und Schalldämmung
- ausgebauter Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- mehrere Bäder sowie separate WCs auf verschiedenen Etagen
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Gasheizung aus dem Jahr 2013

Das Haus ist vollständig unterkellert, mit Ausnahme des Wintergartens, und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein eigener Stellplatz ist auf dem Grundstück nicht vorhanden, jedoch befinden sich Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sowie in der näheren Umgebung. Ein kleines Gartenhaus auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gartenutensilien.

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Der Energieausweis liegt vor.

Preetz ist aufgrund der einstmals bedeutenden Berufsstände der Schuhmacher auch als die Schusterstadt bekannt. Die größte Stadt des Kreises Plön ist das Tor zur Holsteinischen Schweiz und liegt nur rund 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Kiel entfernt zwischen Postsee, Kirchsee und Lanker See. Preetz ist ein idealer Startpunkt für Wanderungen und Paddeltouren.
Diese Immobilie bietet eine ideale Wohnumgebung für die kleine Familie. Die Innenstadt von Preetz ist wenige Fahrminuten entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bequem zu erreichen sind. Preetz hat ein eigenes Krankenhaus sowie ein Kino, der Preetzer Wochenmarkt findet jeden Mittwoch und Samstag statt.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

1,97 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.

AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten sowie einen Energieberater, sprechen Sie mich gerne an.