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Schönberg:
Der nächste Sommer kann kommen - gepflegtes Appartement im Ostsee-Ferienpark Holm

Objekt-Nr.: 150925

Osterwisch von oben markiert

Strand Fischerhütten

Wohnzimmer Zugang verglaste Loggia

Wohnzimmer Essbereich

Essbereich Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche Flurbereich

Badezimmer

verglaste Loggia

Hausansicht markiert

Strand Sonnenuntergang

Preis:
139.900 €

Wohnfläche ca.:
40 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des beliebten Appartementhauses Flensburg. Den feinen Sandstrand erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Das Appartement wurde 2023 renoviert. Die 3. Etage erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrstuhl.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und umfasst 1,5 Zimmer, eine Einbauküche im Flurbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die vollständig verglaste Loggia ist nach Osten ausgerichtet, bietet einen schönen Blick ins Grüne und schafft Urlaubsatmosphäre. Zwei der vier großen Fensterelemente lassen sich zur Seite schieben, sodass Sie bei frischer Luft die Morgensonne genießen und entspannt frühstücken können.…

Highlights:
- Traumlage in Strandnähe
- 2023 renoviert (neue Küche, Wohnzimmermöbel, gemütliche Schlafcouch mit Boxspringmatratze)
- Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Doppel-Induktionskochplatte
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- pflegeleichte Hartböden im gesamten Appartement
- Schlafzimmer mit Fenster, 2 Einzelbetten (Platz für ein 1,40-m-Bett), Kleiderschrank
- verglaste Loggia
- Zentralheizung
- Gegensprechanlage

Das geringe Wohngeld von 160 € monatlich macht das Investment besonders attraktiv. Darin enthalten sind sämtliche Kosten außer Strom.

Ein weiteres Plus ist der kostenlose Internetzugang über das hauseigene WLAN. Kostenlose, frei wählbare Parkplätze befinden sich in ca. 50 m Entfernung.

Die Übergabe kann sofort erfolgen, der Energieausweis liegt vor. Das Appartement eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Sehr gute Lage im Ostsee-Ferienpark Holm, ein Ortsteil, der zur Gemeinde Schönberg an der Ostsee gehört. Der kilometerlange Ostseestrand ist ca. 900 m entfernt, dort befindet sich auch der nächste Supermarkt. Der Ortskern Schönberg ist ca. 5 Autominuten entfernt oder Sie erreichen ihn in ca. 15 Min. mit dem Fahrrad. Hier stehen zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung sowie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen zur Verfügung. Diverse Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich ebenfalls im Ort. Die Landeshauptstadt Kiel ist bequem mit dem Bus zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Apartment

Etage: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: nein

Fahrstuhl: ja

Als Ferienwohnung geeignet: ja

Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Strandnähe

Ausblick: Fernblick

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1972

Hausgeld: 160 €

Bezugsfrei ab: sofort

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 10.07.2024 bis 09.07.2034

Energieeffizienz-Klasse: B

Provision

2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch. AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.

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