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Hohenfelde:
Original Västkust-Stugan - Schwedenhaus in Hohenfelde an der Ostsee

Objekt-Nr.: 051025

Hausansicht

Küche Flurbereich Eingang

Küche Essbereich

Wohnzimmer Zugang Terrasse

Wohnzimmer in Richtung Küche Essbereich

Schlafzimmer

Badezimmer

Aussicht Terrasse

Terrasse überdacht

Terrasse

Parkplatz

Grundstückszufahrt

Hohenfelde Luftbild

Preis:
217.000 €

Wohnfläche ca.:
50 m²

Grundstück ca.:
430 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Holzhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem 430 m² großen Grundstück in der beliebten Holzhaussiedlung am Naturstrand von Hohenfelde. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m².

Das Wohnzimmer, die komplett ausgestattete Küche mit Essplatz und die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse gehen fließend ineinander über und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.

- 2 kompakte Schlafräume (je ca.…

6 m²) – eines mit Doppelbett, das andere derzeit mit Einzelbett
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- Anschlussraum mit Waschmaschine, von außen zugänglich
- kleiner Flurbereich

Highlights:
- Eigenland
- verkehrsberuhigte und strandnahe Lage (ca. 500 m Luftlinie zum Naturstrand)
- Dacherneuerung vor ca. 20 Jahren
- regelmäßig gestrichene Holzfassade, Wetterseite vor einiger Zeit erneuert
- teilweise 3-fach verglaste Fenster
- installierter Mähroboter
- mehrere Elektrogeräte in den letzten zwei Jahren erneuert
- Außenstellplatz direkt vor der Tür
- gepflegter Außenbereich mit Geräteschuppen
- Glasfaseranschluss liegt am Haus

Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Das Objekt wird vollständig möbliert übergeben und liegt in einem Wochenendhausgebiet. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Wunderschöne Sonnenuntergänge, kilometerlange Sand- und Naturstrände, ursprüngliche Natur, Dorf- und Sommerfeste und noch vieles mehr finden Sie in Hohenfelde.
Im ca. 2 km entfernten Dorfzentrum befindet sich ein Edeka Markt mit einem Bäcker und für die kleinsten Bewohner eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule gibt es im 4 km entfernten Nachbarort Schwartbuck.
Im ca. 11 km entfernten Ort Schönberg stehen weitere Geschäfte zur Verfügung, sowie Arztpraxen, Apotheken und Tankstellen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe befinden sich ebenfalls im Ort. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 30 min. entfernt.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Das Haus befindet sich in einem Wochenendhausgebiet. Es darf weder an Feriengäste vermietet, noch der Erstwohnsitz angemeldet werden.

Weitere Informationen

Haustyp: Sonstiges

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,75 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Dachboden: ja

Keller: nein

Umgebung: ruhige Gegend, Strandnähe

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Möbliert: ja

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1978

Verfügbar ab: nach Absprache

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Elektro

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Provision

2,75 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch. AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten sowie einen Energieberater, sprechen Sie mich gerne an.

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Ruhige Lage