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Högsdorf: Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung in Ostseenähe

Objekt-Nr.: 281122
  • Niedrigenergie
    Eingangsbereich
  • Niedrigenergie
    Flurbereich
  • Niedrigenergie
    Flurbereich Treppe
  • Niedrigenergie
    Gäste WC
  • Niedrigenergie
    Wohnzimmer
  • Niedrigenergie
    Essbereich
  • Niedrigenergie
    Essbereich Küche
  • Niedrigenergie
    Küche
  • Niedrigenergie
    Küche()
  • Niedrigenergie
    Küche()
  • Niedrigenergie
    Schlafzimmer
  • Niedrigenergie
    Schlafzimmer()
  • Niedrigenergie
    Badezimmer
  • Niedrigenergie
    Badezimmer()
  • Niedrigenergie
    Terrasse
  • Niedrigenergie
    Hausansicht
Eingangsbereich
Flurbereich
Flurbereich Treppe
Gäste WC
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich Küche
Küche
Küche()
Küche()
Schlafzimmer
Schlafzimmer()
Badezimmer
Badezimmer()
Terrasse
Hausansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
24327 Högsdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
699.000 €
Wohnfläche ca.:
236 m²
Grundstück ca.:
818 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,49% Käuferprovision inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 30.11.2021 bis 29.11.2031
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
12 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 2021 lässt wirklich keine Wünsche offen - groß, hell und freundlich in ruhiger Lage. Sehr gute und durchdachte Planung, perfekte Raumaufteilung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 236 qm.

Ausstattung:
- Baujahr 2021
- Niedrigenergiehaus (3-fach-Verglasung + Wärmepumpe + 20kW Photovoltaikanlage auf dem Dach, der Mietkaufvertrag muss übernommen werden)
- Ostseenähe
- sehr ruhig gelegen
- top gepflegtes Grundstück 818 qm
- Carport + Stellplatz für Einliegerwohnung
- Schuppen
- 2 hochwertige Küchen von Küchen Janz
- 2 moderne Bäder + Gäste-WC
- Echtholzfußboden + Fliesen im Untergeschoss
- Außenrollladen
- Mähroboter
- Glasfaser
- große Terrasse (Lütjenburger Pflaster)

Hier haben Sie reichlich Platz für die ganze Familie oder Sie holen Ihre Liebsten mit ins Haus. Durch die praktische Einliegerwohnung ist die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Derzeit ist die 2. Wohneinheit (ca. 51 qm) vermietet, Kaltmiete 500 €/Monat.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache, der Energieausweis liegt vor.
Lage:
Die Immobilie liegt ca. 5 km südöstlich von Lütjenburg im nordwestlichen Teilbereich des Naturraums Ostholsteinisches Hügel- und Seenland. In der Umgebung gibt es die vielen großen und kleinen Seen, den Ostseestrand erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Sonstiges:
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch).

Provision:
2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.
Ihr Ansprechpartner
 


Mario Repkow
Telefon: 04344 / 414 30 90
Mobil: 0176 / 411 41111

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