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Marina Wendtorf: NEUES JAHR, NEUER PREIS! Lichtdurchflutetes Ferienhaus mit Ostseeblick

Objekt-Nr.: 271123
  • Kapitalanlage
    Hausansicht reserviert
  • Kapitalanlage
    Strand Dünen
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    Schlafzimmer
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    Badezimmer
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    Küche Essbereich
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    Ausblick
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    Balkon
Hausansicht reserviert
Strand Dünen
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Schlafzimmer
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Flur
Schlafzimmer
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Badezimmer
Badezimmer()
Sauna
Flur()
Küche Essbereich
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Ausblick
Balkon
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Basisinformationen
Adresse:
24235 Marina Wendtorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
347.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Grundstück ca.:
210 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,49% Käuferprovision inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Sauna:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Meerblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2015
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Klimagerät
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.10.2015 bis 05.10.2025
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
71 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte im skandinavischen Stil befindet sich im idyllischen Freizeit- und Yachthafen "Marina Wendtorf". Mit einer Wohnfläche von 68 Quadratmetern erstreckt sich dieses Ferienhaus über zwei Etagen und bietet alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen, Ostseeblick inklusive!
Ausstattung:
Erdgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Sauna
- Flurbereich
- kleine Abstellkammer unter der Treppe

Obergeschoss:
- offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, TV, Bioethanol-Kamin
- vollausgestattete offene Küche

Außenbereich:
- Grundstück Eigenland 210 qm
- möblierte Terrasse
- abschließbarer Schuppen
- eigener PKW-Stellplatz

Dieses Niedrigenergiehaus mit Dreifachverglasung und Klimaanlage bietet ein angenehmes Innenraumklima zu jeder Jahreszeit. Alle Räume sind mit einem pflegeleichten Hartboden versehen. Der Internetzugang erfolgt über einen Glasfaseranschluss.

Die Doppelhaushälfte steht exklusiv für Ferienvermietungen zur Verfügung und hat bereits Buchungen für 2024 erhalten. Die Übergabe kann sofort erfolgen, das Objekt wird möbliert übergeben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Genießen Sie erholsame Stunden auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon, während Sie den belebenden Anblick der vorbeiziehenden Yachten im Hafen bewundern. Der Anblick der untergehenden Sonne, die sich im ruhigen Wasser der Ostsee spiegelt, wird zu einem täglichen Highlight Ihrer neuen Ferienimmobilie.
Lage:
Die Immobilie liegt in der schönen Marina Wendtorf, nur 15 km östlich von Kiel an der malerischen Außenförde. Hier befinden sich der charmante Ort Wendtorf, der idyllische Naturstrand und die gut ausgestattete Marina mit Yachthafen. Die Ferienhäuser wurden 2015 direkt vor dem Sportboothafen erbaut und bieten eine einzigartige Lage in dieser Region.

Freizeit und Erholung:
Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber und Wassersportler. Der Wendtorfer Naturstrand ist nur wenige Schritte entfernt, und es gibt zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Ein wunderschöner Radweg auf dem Deich erstreckt sich über 10 km vom Schönberger Strand bis zum Wendtorfer Strand.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Die Umgebung bietet eine bequeme Versorgung mit zwei Bäckereien, einem Supermarkt und einer Vielzahl erstklassiger Restaurants. Der nahegelegene Fischereihafen bietet frische Fische direkt vom Kutter.

Verkehrsanbindung:
Die Kieler Innenstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ stehen Busverbindungen und die Fähre zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren hat sich Marina Wendtorf zu einer äußerst beliebten Wohngegend entwickelt. Zahlreiche luxuriöse Neubauten sind entstanden, und eine attraktive Promenade entlang des Deichs ist derzeit in Planung. In naher Zukunft wird der renommierte Starkoch Steffen Henssler hier ein neues Restaurant seiner "Ahoi" Kette eröffnen. Angesichts dieser Entwicklungen wird Marina Wendtorf zweifellos zu einem immer gefragteren und aufstrebenden Wohnort. Auch als Investition erweist sich Marina Wendtorf als interessant, da die Preise für Quadratmeter Wohnfläche in den neu errichteten Promenadenvillen bereits bei etwa 10.000 Euro liegen und somit rasch auf das Niveau von Timmendorf oder Sylt zusteuern.
Sonstiges:
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Provision:
2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.

AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.
Ihr Ansprechpartner
 


Mario Repkow
Telefon: 04344 / 414 30 90
Mobil: 0176 / 411 41111

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