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Marina Wendtorf: Appartement mit Weitblick in Wendtorf an der Ostsee

Objekt-Nr.: 100624
  • Strandnah
    Aussicht . Etage
  • Strandnah
    Hausansicht
  • Strandnah
    Wohnzimmer
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  • Strandnah
    Küche
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    Badezimmer
  • Strandnah
    Strand Dünen
Aussicht . Etage
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Strand Dünen
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
24235 Marina Wendtorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Strandnähe
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1972
Hausgeld:
186 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.01.2019 bis 15.01.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
88 kWh/(m²*a)
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sonnige, renovierungsbedürftige Appartement mit ca. 40 qm ist im beliebten Haus Flying Dutchman gelegen. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Öffnen Sie die Fenster und genießen Sie den ganzen Tag die Sonne.

Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Appartement direkt nebenan zu erwerben. Dieses Appartement ist dauerhaft vermietet und als Kapitalanlage perfekt. Von der Hausverwaltung existiert die Genehmigung für einen Durchbruch, sodass beide Einheiten zusammenlegt werden können.

Beide Einheiten können zusammen für 190.000 € erworben werden.
Ausstattung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

- Baujahr 1972 - 1,5 Zimmer
- Wohnzimmer, Essecke, Nachtspeicherofen
- separates kleines Schlafzimmer (Leichtbauwände)
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Flurbereich mit Einbauschränken

Das Objekt befindet sich in der 6. Etage, ein Aufzug ist vorhanden. Parkplätze vor dem Haus frei wählbar. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Der Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beträgt derzeit 186 € monatlich, es ist alles enthalten außer Strom.
Lage:
Die Immobilie liegt in der schönen Marina Wendtorf, nur 15 km östlich von Kiel an der malerischen Außenförde. Hier befinden sich der charmante Ort Wendtorf, der idyllische Naturstrand und die gut ausgestattete Marina mit Yachthafen. Die Appartementhäuser wurden 1972 direkt vor dem Sportboothafen erbaut und bieten eine einzigartige Lage in dieser Region.

Freizeit und Erholung:
Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber und Wassersportler. Der Wendtorfer Naturstrand ist nur wenige Schritte entfernt, und es gibt zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Ein wunderschöner Radweg auf dem Deich erstreckt sich über 10 km vom Schönberger Strand bis zum Wendtorfer Strand.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Die Umgebung bietet eine bequeme Versorgung mit zwei Bäckereien, einem Supermarkt und einer Vielzahl erstklassiger Restaurants. Der nahegelegene Fischereihafen bietet frische Fische direkt vom Kutter.

Verkehrsanbindung:
Die Kieler Innenstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ stehen Busverbindungen und die Fähre zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren hat sich Marina Wendtorf zu einer äußerst beliebten Wohngegend entwickelt. Zahlreiche luxuriöse Neubauten sind entstanden, und eine attraktive Promenade entlang des Deichs ist derzeit in Planung. Der renommierte Starkoch Steffen Henssler hat hier bereits ein weiteres Restaurant seiner "Ahoi" Kette neu eröffnet.
Sonstiges:
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.
Ihr Ansprechpartner
 


Mario Repkow
Telefon: 04344 / 414 30 90
Mobil: 0176 / 411 41111

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