Nordstrand:
Modernisiertes Massivhaus auf Nordstrand - Kapitalanlage, Baulandfläche, Pferdehaltung möglich

Objekt-Nr.: 110924
Nordstrand

Nordstrand

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangstür EG

Eingangstür EG

Wohnzimmer mit Essbereich EG

Wohnzimmer mit Essbereich EG

Wohnzimmer mit offener Küche EG

Wohnzimmer mit offener Küche EG

offene Küche EG

offene Küche EG

offene Küche EG

offene Küche EG

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Schafzimmer EG

Schafzimmer EG

Treppe zum OG

Treppe zum OG

Durchgangszimmer OG

Durchgangszimmer OG

Durchgangszimmer OG

Durchgangszimmer OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Bad OG

Bad OG

Bad OG

Bad OG

Garage

Garage

Hauswand

Hauswand

Rückseite

Rückseite

Mühle

Mühle

Mühle

Mühle

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Stirnseite

Stirnseite

Süden

Süden

Steinerne Flaggen

Steinerne Flaggen

Damm zwischen Nordstrand und Festland

Damm zwischen Nordstrand und Festland

Blick von Husum auf Nordstrand

Blick von Husum auf Nordstrand

Inselbewohner

Inselbewohner

Süderhafen

Süderhafen

Wattenmeer

Wattenmeer

Kitesurf- und Windsurfspot

Kitesurf- und Windsurfspot

Luftaufnahme Nordstrand

Luftaufnahme Nordstrand

Luftaufnahme Nordstrand

Luftaufnahme Nordstrand

Nordstrand
Eingangsbereich
Eingangstür EG
Wohnzimmer mit Essbereich EG
Wohnzimmer mit offener Küche EG
offene Küche EG
offene Küche EG
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Schafzimmer EG
Treppe zum OG
Durchgangszimmer OG
Durchgangszimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Bad OG
Garage
Hauswand
Rückseite
Mühle
Mühle
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Stirnseite
Süden
Steinerne Flaggen
Damm zwischen Nordstrand und Festland
Blick von Husum auf Nordstrand
Inselbewohner
Süderhafen
Wattenmeer
Kitesurf- und Windsurfspot
Luftaufnahme Nordstrand
Luftaufnahme Nordstrand

Preis:
420.000 €

Wohnfläche ca.:
145 m²

Grundstück ca.:
3.798 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein um 1951 erbautes Massivhaus (Anbau Ende der 70er) mit ca. 145 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde kürzlich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Im Eingangsbereich führt eine Treppe nach oben zu der zweiten Einheit, während der Zugang zur unteren Einheit über eine separate Tür erfolgt.

Das Objekt ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet oder Sie vermieten einen Teil des Hauses. Die Immobilie wird aktuell fest vermietet. Die Warmmiete beträgt z. Zt. 21.600,– € p. a.

Auf dem knapp 4000 m² großen Grundstück ist fast alles möglich, wie z.B. Kleintier- und Pferdehaltung oder Sie legen einen großzügigen Garten oder Teich an. Es ist ausreichend Platz für Spielgeräte aller Art.

IM VORDEREN BEREICH DES GRUNDSTÜCKS IST EINE TEILFLÄCHE ALS BAULAND AUSGEWIESEN.

Weitere Informationen

Haustyp: Besondere Immobilie


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,95% Käuferprovision inkl. MwSt.


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 2


Kamin: ja


Keller: nein


vermietet: ja


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Strandnähe, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1951


Verfügbar ab: sofort


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fußboden, Zentralheizung


Befeuerungsart: Flüssiggas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 16.09.2024 bis 16.09.2034


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 2018


Provision

2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.

Ihr Ansprechpartner



Mario Repkow


Mobil: 0176 / 411 41111
Objekt-Adresse

Am Ehrenmal 9
25845 Nordstrand
QR-Code